green town

Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị 1/500 khu đô thị Vĩnh Lộc – Bình Tân

Về duyệt điều chỉnh quy hoạch cục bộ tại lô II-CC9 thuộc đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/500 dự án Khu dân cư đô thị mới Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân.

green town

Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị 1/500 vào năm 2009, khu dân cư Đô thị mới Vĩnh Lộc, thuộc phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân đến nay đã hoàn chỉnh 80%. Ranh giới khu đất đô thị được giới hạn như sau
  • Phía Đông:  giáp khu dân cư phía Tây quốc lộ 1A (phần còn lại)
  • Phía Tây: giáp khu dân cư mới xây dựng
  • Phía Nam: giáp khu dân cư Phía Tây quốc lộ 1A (phần còn lại)
  • Phía Bắc: giáp đường Nguyễn Thị Tú (Hương lộ 13)
Hiện tại, khu đô dân cư đô thị mới Vĩnh Lộc – Bình với tổng diện tích quy hoạch 110ha đã phát triển theo đúng mong muốn xây dựng theo kiểu mới, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư vào phát triển và triển khai các dự án chung cư cao tầng . Điển hình là dự án Green Town Bình Tân của chủ đầu tư IDE (tập đoàn 100% vốn Hàn Quốc). Khu đô thị Vĩnh Lộc – Bình Tân được chia thành 03 nhóm chính:
  • Nhóm 1: diện tích 41.3ha, gồm khu vực quận Bình Thành;
  • Nhóm 2: diện tích 39.4ha là khu vực quy hoạch mới;
  • Nhóm 3: diện tích 29.3ha là khu vực quy hoạch mới;

Diện tích cho đất ở là 48,18ha, chiếm 43,8%; đất công trình công cộng: 16,03ha, chiếm 14,6%; đất cây xanh, thể dục thể thao: 9,79ha, chiếm 14,58%, gồm có đất cây xanh trong khu dân cư chỉnh trang Bình Thành: 0,44ha, và đất cây xanh – TDTT xây dựng mới: 9,35ha; đất giao thông: 35,99ha, chiếm 32,72%, trong đó đất giao thông chỉnh trang khu Bình Thành: 1,12ha và đất giao thông xây dựng mới: 34,87ha.

STT QUY HOẠCH ĐƯỢC DUYỆT QUY HOẠCH ĐIỀU CHỈNH GHI CHÚ
Loại đất DT (m2) Loại đất Diện tích (m2)  
Đơn vị 1 Khu đất thương mại dịch vụ 24.200 Khu đất thương mại dịch vụ 16.930,58 Thêm nhóm nhà ở dọc đường Nguyễn Thị Tú
Nhà ở hiện hữu 5.606,00
Giao thông 1.738,87
Y tế 14.800 Nhà ở hiện hữu 16.968,1 Chuyển sang dân cư hiện hữu
14.800
Giao thông 2.682 Nhà ở hiện hữu 2.168,1 Một phần chuyển sang dân cư hiện hữu đường Nguyễn Thị Tú và hẻm hiện hữu
Giao thông 513.90
Khu chung cư cao tầng 36.556 Nhà ở liền kế 28.225,78 Chuyển đất chung cư sang đất nền
Công viên cây xanh 414,77
Giao thông 8.159,45
Nhà ở liền kế 8.632,9 Nhà ở hiện hữu 8.632,9 Nhà ở hiện hữu dọc đường Nguyễn Thị Tú
Đơn vị 2 Khu chung cư cao tầng 43.172,67 Nhà ở liền kế 29.910,95 Chuyển đất chung cư sang đất nền
Công viên cây xanh 2.049,69
Giao thông 11.136,86
Trung tâm thương mại dịch vụ và bãi đậu xe 10.900 Bệnh viện 11.041,36 Chuyển sang chức năng bệnh viện và diện tích có thay đổi do tình hình thực tế
Đơn vị 3 Khu chung cư cao tầng 22.000 Nhà liên kế 16.278,66 Chuyển đất chung cư sang đất nền
Giao thông 5.921,34
Khu đô thị mới đã hiện hữu với các phân khu chức năng: khu dân cư cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới; khu công trình công cộng (hành chính, y tế, giáo dục) và khu công viên cây xanh. Tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 110 ha với dân số dự kiến đến năm 2020 khoảng 8.000 người.
a. Tổng toàn khu vực đô thị Vĩnh Lộc – Bình Tân có 771 căn nhà phố, trong đó:
  • Mẫu nhà liền kế phố đơn vị 1: 281 căn

– Diện tích mỗi lô: 82,5 x 218,2m2

– Mật độ xây dựng: 54/80%

– Tầng cao xây dựng: tối đa 3 tầng (không kể tầng lửng và mái che thang)

  • Mẫu nhà liên kế phố đơn vị 3: 336 căn

– Diện tích mỗi lô: 80 x 170m2

– Mật độ xây dựng: 48/80%

– Tầng cao xây dựng: tối đa 3 tầng (không kể tầng lửng và mái che thang)

  • Mẫu nhà liên kế phố đơn vị 3: 154 căn

– Diện tích mỗi lô: 87 x 240m2

– Mật độ xây dựng: 50/83%

– Tầng cao xây dựng: tối đa 3 tầng (không kể tầng lửng và mái che thang)

b. Quy hoạch hệ thống công trình kỹ thuật

b.1 – Quy hoạch giao thông đô thị

b.2 – Quy hoạch độ cao nền và thoát nước đô thị

b.3 – Quy hoạch cấp điện

b.4 – Quy hoạch thoát nước thải và xử lý chất thải rắn

b.5 – Quy hoạch mạng lưới thông tin liên lạc

b.6 – Đánh giá môi trường chiến lược

c. Các điểm lưu ý quan trọng

Đối với các khu đất dọc các sông rạch, cần phải tuân thủ quy định về chỉ giới sông, rạch và không công trình kiến trúc theo quy định trong phạm vi này.

Để có đủ cơ sở triển khai dự án, chủ đầu tư cần tiến hành thủ tục về đất đai theo nội dung của quyết định 19 /2008/QĐ-UBND ngày 21/3/2008 Ủy ban nhân dân thành phố và các nội dung khác theo quy định.

Khi triển khai quy hoạch dự án cần xác định ranh giới đất cụ thể của dự án và phải được xem xét trên cơ sở tiếp giáp các đường trục chính để đảm bảo việc kết nối hệ thống hạ tầng trong khu vực.

—————————————————————————————————————————————————

Chi tiết về đồ án vui lòng phản hồi về hòm thư: cskh.greentown@gmail.com để được thông tin chi tiết

Dự án căn hộ Green Town Bình Tân đang tọa lạc trên quỹ đất 33.704,9m2 nằm ngay vị trí trung tâm khu dân cư đô thị Vĩnh Lộc – BIình Tân, chủ đầu tư IDE hãnh diện là nhà đầu tư mang lại diện mạo mới cho toàn khu vực. Cư dân với mức thu nhập trung bình có thể định cư ngay trên mảnh đất vàng của khu Tây thành phố. Green Town Bình Tân xứng đáng là chốn an cư – lập nghiệp lý tưởng cho khách hàng.

Liên hệ ngay phòng kinh doanh dự án để tư vấn và tham quan căn hộ mẫu:

hotline