thu tuc mua

Quy trình thủ tục mua căn hộ Green Town Bình Tân

Sau 2 đợt mở bán dự án Green Town Bình Tân block B3 và block B4. Trang web http://greentownbinhtan.net/ liên tục nhận đăng ký của khách hàng hỏi về thủ tục mua bán tại dự án. Bài viết sau sẽ giải đáp một phần thắc mắc cho khách hàng khi mua căn hộ Green Town Bình Tân.

Đối với căn hộ Green Town sắp và đang mở bán

Quy trình thủ tục mua đối với căn hộ tại Green Town Bình Tân mới và đang mở bán, là loại căn hộ quý khách ký Hợp đồng mua bán gốc trực tiếp với Chủ đầu tư.

Bước 1: Đặt cọc 30.000.000 đồng

– Trường hợp 1: Ký “Phiếu yêu cầu tư vấn” + “Phiếu thu” giữ ưu tiên cho căn hộ sắp mở bán với đơn vị tư vấn. Ở giai đoạn này khách hàng có quyền từ chối quyền mua và số tiền 30.000.000 đồng sẽ được hoàn trả trong vòng 3 – 10 ngày làm việc kể từ ngày mở bán.

– Trường hợp 2: Ký ” Phiếu xác lập thỏa thuận tư vấn” + “Phiếu thu” đối với căn hộ đã mở bán và có giá chính thức từ chủ đầu tư.

Bước 2: Sau khi xác lập quyền mua căn hộ Green Town Bình Tân, trong vòng 10 ngày kể từ ngày cọc khách hàng thanh toán thêm 90.000.000 đồng và ký “Bản đăng ký nguyện vọng” + “Thỏa thuận tư vấn bất động sản”

Bước 3: Khách hàng thanh toán 30% giá bán căn hộ (bao gồm 120.000.000 đồng đã thanh toán tại Bước 1 + Bước 2) + ký Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư IDE của dự án Green Town Bình Tân

Bước 4: Nhận Hợp đồng mua bán tại sàn giao dịch dự án. Thanh toán các khoản tiền theo tiến độ thanh toán được quy định trong Hợp đồng mua bán.

tien do thanh toán

Tiến độ thanh toán căn hộ Green Town Bình Tân

Đối với các căn hộ đã ký hợp đồng mua bán thực hiện chuyển nhượng lại hợp đồng mua bán cho chủ sở hữu khác

1. Các trường hợp không được chuyển nhượng

  • Khách hàng thế chấp HĐMB để Vay vốn ngân hàng. Nếu có thì phải có Công văn giải chấp của ngân hàng mới làm thủ tục.
  • Khách hàng thiếu các giấy tờ quan trọng: HĐMB bản gốc; các văn bản chuyển nhượng của lần chuyển nhượng trước.
  • Khách hàng đã ký biên bản bàn giao quyền sở hữu
  • Khách hàng chưa thanh toán đầy đủ cả gốc + lãi theo quy định của hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng (Yêu cầu khách hàng thanh toán đủ gốc + lãi tính đến thời điểm chuyển nhượng trước khi nhận hồ sơ).

2. Hướng dẫn chuyển nhượng

  • Bước 1: Quý khách ra văn phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng;
  • Bước 2: Sau khi chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, quý khách ra chi cục thuế (tại dự án) để làm thủ tục kê khai thuế thu nhập cá nhân;
  • Bước 3: Quý khách ra kho bạc nhà nước để nộp thuế theo thông báo thuế
  • Bước 4: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch Green Town Bình Tân để làm xác nhận chuyển nhượng.

3. Các hồ sơ đính kèm

  • Hợp đồng mua bán (bản gốc);
  • Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;
  • Hóa đơn giá trị gia tăng + các giấy tờ nộp tiền (bản gốc);
  • Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân : 01 bản gốc + 03 bản sao y;
  • Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước: 01 bản gốc + 03 bản photo;
  • CV giải chấp của ngân hàng (Đối với các căn hộ có vay vốn ngân hàng): Bản gốc
  • Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/Hộ chiếu; Hộ khẩu; Đăng ký kết hôn; Chứng nhận độc thân (nếu có); Văn bản từ chối /Phân chia/Xác đinh tài sản (nếu có).

QUÝ KHÁCH HÀNG CẦN HỔ TRỢ VỀ THỦ TỤC MUA LIÊN HỆ NGAY ĐỂ GIẢI ĐÁP THẮC MẮC

hotline

091 621 6960