tien ich

Báo cáo thị trường bất động sản trong quý 2/2027

Trong quý 2/2017 thị trường căn hộ tại hai thành phố lớn nhất nước là Hà Nội và TP.HCM đều sôi động hơn hẳn quý đầu năm, số lượng mua bán vì thế cũng tăng vọt.

Thị trường căn hộ tại TP.HCM

Trong quý 2/2017 có 10.363 căn hộ được tung ra thị trường đến từ các dự án mới và đợt tiếp theo của các dự án hiện hữu. Lượng mở bán căn hộ trong quý này tăng vọt 2 lần so với quý đầu năm.

Trong đó, khu Tây thành phố bao gồm các quận: Quận 8, Quận 12, Tân Phú, Quận 6, Bình Tân chiếm đến 53% tổng nguồn cung mới với 5.535 sản phẩm, tiếp đến là khu vực phía Đông và phía Nam chiếm lần lượt 22% và 14%.

Trong tổng số căn hộ mở bán, có 22% căn hộ có giá bán dao động từ 20 triệu đồng mỗi m2 trở xuống, chủ yếu tập trung tại các khu phía Tây thành phố như Bình Tân với dự án Green Town Bình Tân (thuộc khu đô thị mới Vĩnh Lộc, phường Bình Hòa B), Quận 12 với dự án NOXH kết hợp Nhà ở thương mại – Zen Tower, Quận 8. Giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp đạt 26,7 triệu đồng/m2 trong quý 2/2017, tăng so với quý 1/2017 do có một số dự án cao cấp được chào bán trong quý. Tại một số dự án, giá bán tăng mạnh do tiến độ thi công nhanh và sắp hoàn thành.

phoi canh green town

Dự án Green Town thuộc KĐT Vĩnh Lộc, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân

Thị trường biệt thự, nhà phố tại TP.HCM

Theo thống kê, lượng mở bán trong quý 2 đạt hơn 1.153 căn, tăng 3,6% so với quý trước. Nhà phố tại thị trường Tp.HCM luôn là một nguồn hàng khan hiếm và thu hút lượng lớn khách hàng mua ở và đầu tư.

Nguồn cung biệt thự, nhà phố trong quý chủ yếu từ các dự án Park Riverside triển khai giai đoạn 2 tại quận 9, M.I.K, Lavila Giai đoạn 2 tại huyện Nhà Bè của Kiến Á, Giai đoạn 2 khu đô thị Vạn Phúc tại Thủ Đức của CĐT Đại Phúc, Valencia Riverside tại quận 9 của Anpha Holdings.

Khu Đông vẫn là nơi dẫn đầu về nguồn cung ở phân khúc biệt thự, nhà phố với 55% nguồn cung, tiếp đến là khu Nam với 18%, còn lại nằm ở một số khu vực như quận Bình Tân, Gò Vấp.

Thị trường căn hộ tại Hà Nội

Trong quý 2/2017 thị trường căn hộ tại Hà Nội đón nhận 8.642 căn hộ gia nhập thị trường, tăng mạnh so với con số hơn 5.200 căn trong quý 1/2017. Các quận Hoàng Mai, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân chiếm đến 77% nguồn cung căn hộ trong quý.

Tính lũy kế từ đầu năm đến hết quý 2/2017, các quận Hoàng Mai, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân đạt hơn 10.000 căn, chiếm 76%, dẫn đầu thị trường tại Hà Nội.

Số lượng giao dịch thành công cũng tập trung chủ yếu là khu vực các quận phía Tây Nam Hà Nội như Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai với hệ thống hạ tầng được đầu tư ngày càng hoàn thiện và đồng bộ.

Trong vòng 1 năm trở lại đây, phân khúc bình dân luôn chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng lượng căn hộ chào bán ra thị trường. Trong quý 2, phân khúc này cũng chiếm đến 62% trong tổng lượng mở bán với 5.362 căn, tiếp đến là phân khúc trung cấp chiếm 22% với 1.905 căn và phân khúc cao cấp chiếm 16% với 1.330 căn.

Green Town Bình Tân hiện là dự án có giá tốt nhất tại khu vực quận Bình Tân với nhiều tiện ích được đầu tư bài bản, hệ thống hạ tầng quanh dự án được phát triển đồng bộ, sẽ mang lại cuộc sồng đủ đầy và tiện nghi cho quý khách hàng mong muốn có nơi an cư lý tưởng cho gia đình. Với giá bán dự kiến chỉ từ 16,5 triệu đồng/m2, ngân hàng HDbank hỗ trợ vay đến 75% giá trị căn hộ trong vòng 20 năm với nhiều gói lãi suất ưu đãi. Để tìm hiểu thông tin dự án quý khách hàng liên hệ Hotline Phòng kinh doanh để được tư vấn nhanh và chính xác nhất : 091 621 6960

091 621 6960