thi truong

Nguồn cung căn hộ tại Tp.HCM tăng nhiệt những tháng cuối năm.

Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở dịp cuối năm, nhiều chủ đầu tư (CĐT) và sàn giao dịch đồng loạt tung sản phẩm ra thị trường. Tháng 9 và tháng 10, một số dự án mới chính thức được mở bán hoặc giới thiệu trên thị trường. Những dự án mở bán giai đoạn tiếp theo, giá có sự tăng nhẹ. Hàng loạt CĐT đã lên kế hoạch mở bán dự án chung cư, bao gồm cả nguồn cung mới và nguồn cung từ dự án cũ. Trong đó, hoạt động bung sản phẩm giai đoạn tiếp theo sôi động hơn cả.

Nhiều dự án căn hộ tại Tp.HCM đã hoặc đang có động thái chuẩn bị bung hàng nhằm đón sóng nhu cầu mua nhà gia tăng vào cuối năm.

Tại thị trường khu Đông Tp.HCM, một số Doanh nghiệp đang gấp rút hoàn thiện nhà mẫu, pháp lý để kịp tiến độ bung sản phẩm mới thời điểm cuối năm. Dự án VinCity Q.9 dự kiến sẽ mở bán vào tháng 10/2017. Hiện CĐT đang hoàn thiện nhà mẫu để khách hàng tham quan. Theo thông tin từ CĐT Hưng Thịnh, doanh nghiệp này đang dự kiến giới thiệu  dự án chung cư mới (chưa đặt tên) với quy mô khoảng 14 block (hơn 3.000 căn hộ) tại, Q.9(Tp.HCM). vào cuối năm nay. Theo ghi nhận về nhu cầu thực tế, khách mua quan tâm nhiều đến các dự án có mức giá từ 1.5-1.8 tỉ đồng/căn, có vị trí gần tuyến đường lớn, tiện di chuyển vào khu trung tâm và đặc biệt có môi trường sống xanh.

So với thị trường khu Đông và khu Nam Sài Gòn thì chung cư khu Tây Tp.HCM “im ắng” về nguồn cung hơn. Tuy nhiên, sức mua căn hộ tại khu vực này lại khá tốt vì giá mềm, dao động phổ biến từ 17,5-22 triệu/m2. Nổi bật như dự án Green Town nằm trong khu dân cư mới Vĩnh Lộc, quận Bình Tân đang trong giai đoạn cho khách hàng giữ chỗ ưu tiên chọn căn đối với block B1 – cũng là tháp căn hộ cuối cùng của dự án sở hữu vị trí cực đẹp, với giá bán dự kiến từ 17,5- 18,5 triệu/m2 cùng với sự hỗ trợ vốn từ ngân hàng Hdbank lên tới 70% giá trị căn hộ. Theo đại diện của chủ đầu tư dự án này, thời điểm cuối năm nhu cầu tìm kiếm chốn an cư của người dân lớn do dòng tiền tích lũy cuối năm trong dân tăng. Do đó, với giá mềm, vị trí đẹp, dự án chắc chắn thu hút đối tượng khách mua ở thực.

Green Town

Dự án Green Town nằm trong khu dân dân cư Vĩnh Lộc, Bình Tân do Công ty IDE Việt Nam (100% vốn Hàn Quốc) làm chủ đầu tư

Trong khi đó, tại thị trường khu Nam Tp.HCM, hoạt động bung hàng chủ yếu tập trung ở các dự án cũ mở bán giai đoạn tiếp theo. Khu Nam Tp.HCM là địa bàn có nguồn cung dự án chung cư khá lớn. Ngoài các dự án mới giới thiệu trong quý II/2017 như D-Vela, River Panorama, LuxGarden… thì rất nhiều dự án cũ hiện đang chào bán các căn còn sót lại của dự án hoặc các căn do Nhà đầu tư gửi bán với giá chênh từ 10-15% trong vòng 6 – 12 tháng. Hiện tại, tập đoàn An Gia đang chào bán giai đoạn 2 dự án River Panorama (đường Hoàng Quốc Việt – Đào Trí, P.Phú Thuận, Q.7) với mức giá từ 31 – 32 triệu đồng/m2. Dự kiến cuối tháng 9/2017, đơn vị này sẽ khai trương căn hộ mẫu tại dự án để khách hàng tham quan. Công ty TNHH XD & SX Hưng Lộc Phát đang chạy truyền thông rầm rộ nhằm bán hết số căn hộ cuối cùng của dự án The Goden Star (Q.7, Tp.HCM). Mỗi căn hộ tại đây, CĐT chào giá từ 29 triệu đồng/m2. Mức giá này đã chênh 2 – 3 triệu đồng/m2 so với giai đoạn mở bán thời điểm đầu năm 2017. Ngoài ra, một số đơn vị như Công ty DRH, Novaland, Đất Xanh cũng đang đẩy mạnh hoạt động quảng bá nhằm “đẩy hàng” nhanh các dự án tại khu Nam vào thời điểm cuối năm.

Theo nhận định từ các chuyên gia, do nhu cầu nhà ở phân khúc căn hộ tầm trung còn  lớn, thời điểm cuối năm cũng là khoảng thời gian thích hợp để Doanh nghiệp thu dòng tiền và hoàn thành kế hoạch kinh doanh đến cuối năm. Đặc biệt, các dự án gần cất nóc hoặc đang trong quá trình hoàn thiện sẽ thu hút lượng lớn lực cầu của thị trường.

 

 

091 621 6960