thi truong BĐS

Những ưu thế giúp cho thị trường BĐS khu Tây Tp.HCM tăng trưởng mạnh mẽ

Theo khảo sát, mức giá hợp lý, hạ tầng hoàn thiện và tiện ích sống đầy đủ giúp thị trường bất động sản (BĐS) khu Tây thu hút nhiều nhà phát triển dự án lẫn khách mua.

Với hạng mục căn hộ tại TP HCM, khu Đông – Nam luôn là trục đối xứng cả về nguồn cung lẫn cầu về sản phẩm. Tuy nhiên, khi thị trường BĐS hồi phục năm 2014, các dự án căn hộ dọc theo các trục đường lớn ở khu vực phía Tây TP HCM (quận 6, Bình Tân, Tân Phú) cũng dần triển khai. Thống kê của CBRE cho thấy, trong tổng số nguồn cung căn hộ mới đưa ra thị trường BĐS đầu năm 2016 thuộc 5 khu vực, Tây Sài Gòn chiếm 11%, xếp thứ ba sau khu Đông và khu Nam.

Lý giải điều này, các chuyên gia cho rằng, có nhiều nguyên do khiến Tây Sài Gòn thu hút giới đầu tư lẫn những người có nhu cầu về nhà ở. Với vai trò là cửa ngõ lưu thông giữa TP HCM đi các tỉnh miền Tây Nam Bộ, đến nay, hầu hết những công trình hạ tầng đối nội lẫn đối ngoại đều được nâng cấp và đưa vào sử dụng.

Điển hình như Đại lộ Võ Văn Kiệt (nối từ các quận phía Tây sang Đông thành phố) hay đường Kinh Dương Vương vừa được hoàn thành dự án cải tạo hệ thống thoát nước và đưa vào sử dụng. Trong khi đó, về mặt kết nối liên vùng, cao tốc TP HCM – Trung Lương giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa TP HCM với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Căn hộ Green Town

Song song với hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật phục vụ đời sống của người dân sống ở khu vực Tây Sài Gòn cũng dần được nâng cấp. Hiện nay, dọc trục giao thông huyết mạch Kinh Dương Vương có hàng loạt công trình tiện ích như Trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân (Nhật Bản), Co.opmart Phú Lâm, Galaxy Kinh Dương Vương…. Công viên Phú Lâm, bến xe Miền Tây, BigC An Lạc, khu y tế Kỹ thuật cao Hoa Lâm – Shangri-La, Bệnh viện quốc tế City, nhà hàng thức ăn nhanh McDonald’s, Trường quốc tế Ngôi Sao Nhỏ… cũng đáp ứng nhu cầu của cư dân.
Cụ thể, tuyến xe buýt nhanh – BRT số 1 nằm dọc theo trục Đại lộ Võ Văn Kiệt – Mai Chí Thọ với điểm đầu tại vòng xoay An Lạc, đi qua Bình Chánh, quận Bình Tân, quận 6, quận 5, quận 1 và điểm cuối ngay ngã ba Cát Lái – quận 2 sẽ đưa vào khai thác năm 2018. Tuyến Metro số 3a (nối từ ga Bến Thành qua Phạm Ngũ Lão – Ngã 6 Cộng Hòa – Hùng Vương – Hồng Bàng – Kinh Dương Vương – Depot Tân Kiên – Ga Tân Kiên) cũng sử dụng vốn vay ODA của Chính phủ Nhật Bản giai đoạn 2016-2018.

Với hạ tầng hoàn thiện nhưng là “vùng đất mới” nên giá bất động sản tại khu vực phía Tây vẫn còn khá “mềm” so với khu Đông hay Nam TP HCM. Mức giá bình quân mỗi mét vuông căn hộ tại khu Tây đang thấp hơn nhiều so với khu Đông và Nam. Khả năng tăng giá của những dự án căn hộ ở khu Tây Sài Gòn còn khá lớn, đặc biệt khi các tuyến Metro, xe buýt nhanh được triển khai.

Là khu vực cửa ngõ và gần các khu công nghiệp nên mật độ dân số ở các thị trường BĐS khu tây Sài Gòn khá đông so với một số khu vực khác trên địa bàn, đặc biệt là lượng dân nhập cư từ các tỉnh miền Tây. Điều này cho thấy nhu cầu về thuê nhà, sở hữu nhà ở của người dân rất lớn.

“Không phủ nhận thị trường căn hộ ở khu vực Tây Sài Gòn đang có sức hút nhưng tính thanh khoản của một dự án còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như mức giá, diện tích, thiết kế căn hộ, tiện ích nội khu cho đến giải pháp tài chính mà chủ đầu tư mang đến cho khách hàng”

Sở dĩ có điều này bởi người ở căn hộ thường là giới trẻ, có tích lũy tài chính hạn chế phải vay ngân hàng mua nhà, nhà đầu tư thứ cấp hướng đến mục tiêu cho thuê hay người dân ở các tỉnh thành lân cận mua nhà cho con lên thành phố học tập… Khảo sát thực tế,  đa phần khách hàng mua căn,hộ ở khu Tây Sài Gòn chấp nhận mức giá trên dưới một tỷ đồng. Với dự án căn hộ Green Town Bình Tân, nhờ mức giá chỉ từ 799 triệu đồng một căn 2 phòng ngủ, mặc dù chưa mở bán nhưng đã có hơn 150 khách giữ chỗ.

Khu dự án Green Town Bình Tân có đầy đủ các tiện ích nội khu như hồ bơi, khu sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi riêng cho trẻ em, sân tennis… nhằm mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi. Tại đây, chủ đầu tư IDE (100% vốn Hàn Quốc) còn cung ứng đa dạng loại hình bất động sản tùy vào nhu cầu của người mua như căn trệt thương mại với diện tích đa dạng.Căn hộ Green Town Bình Tân tọa lạc ngay trung tâm khu đô thị mới Vĩnh Lộc, sở hữu 4 mặt tiền đường. Dự án sở hữu vị trí vàng gần với những con đường huyết mạch như QL 1A, Nguyễn Thị Tú, Lê Trọng Tân,… khu dân cư kiểu mẫu hiện đại và được quy hoạch đồng bộ, .Là cửa ngõ giữa tp.HCM với các tỉnh miền Tây. Green Town Bình Tân là nơi an cư thích hợp cho người dân có nhu cầu mua nhà để học tập, sinh sống và làm việc.

Căn hộ Green Town bình Tân

Ngoài ra, với dự án này, chủ đầu tư IDE cũng đã liên kết với HD Bank hỗ trợ khách hàng khoản vay lên đến 70% giá trị hợp đồng trong thời gian 10 năm. Dự kiến, đơn vị sẽ bàn giao nhà cho khách hàng mua căn hộ Green Town vào quý IV/2018 khi nhiều tuyến giao thông trọng điểm như buýt nhanh BRT số 1, tàu điện ngầm theo kế hoạch triển khai hoặc đi vào vận hành.

091 621 6960